FLOW設計監理の流れ

1. 顔合わせ・土地探し

まずはお客様から電話・メールなどでご連絡をいただき、その後一度事務所又はご自宅などで顔合わせをさせて頂きます。 お客様の家に対するお考えや希望などをお聞きし、こちらからも当事務所の家づくりについてご説明させていただきます。 これが、ファーストヒアリングです。土地からお探しの方は、土地探しのアドバイスや実際に土地探しのお手伝いもいたします。

2. プラン・資金計画のご提案

ファーストヒアリングの内容を受け、プランを提示するためのプレゼンテーションを準備いたします。 また、計画にかかる概算の資金計画も作成いたします。

[ファーストプレゼンテーション終了時点で弊社と建築を行っていくか、また設計監理契約をするかどうかを決めて頂きます。]この時点での弊社の建築に対する姿勢や考え方、ご提案した計画案の可能性などを踏まえて私共がパートナーとしてふさわしいかをご判断ください。

もしこの時点で、「計画を任すことができない」と判断された場合、素直にお断りいただいて結構です。

3. 設計監理契約・基本設計

プレゼンテーションの内容を気に入っていただけましたら、設計監理請負契約を結ばさせていただきます。ご提案プランをもとに、細かな検討や打合せを重ね、ご納得いただけるまで間取りや内外装イメージをまとめていきます。

4. 実施設計

契約後は2～3週間に一度くらいの頻度で、図面や模型、材料のサンプルなどを見ながら、打合せを行います。 造作家具や設備・断熱仕様の選定やコンセントの位置など詳細についての打合せとなりますので、長い時間もかかります。大変だと感じる場面もあるかもしれませんが、それも含めてお客様に楽しんでいただけるよう、サポートいたします。

5. 工事見積・見積もり調整

お客様との打ち合わせをもとにした図面をもとに、施工業者への見積り依頼を行います。初回は予算オーバーの見積りが出るケースがほとんどなので、ここから予算に近づけられるように、お客様の要望とのバランスを考えながら調整していきます。 工事金額と施工会社が決まりましたら、建築に必要な各種申請を行います。

6. 工事請負契約・工事監理

お客様と施工会社の間で、工事請負契約を結んでいただきます。工事着工後は、設計図通りにきちんと施工が行われているか現場にて確認します。 ​また、必要に応じて施工会社と打ち合わせを行い、問題が発生しないよう監理・検査を行います。

7. 竣工・お引渡し

建物が完成したら、ついにお引き渡します。一緒に完成した建物を確認して、鍵をお客様にお渡しします。もちろん竣工後も、何かあればいつでもご相談いただいております。施工業者と一緒に、対応いたします。